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    雨花最大老旧小区初展新貌

    时间:2017-12-22 10:00:21    发稿人:

    地点:南京

    随着普德村路雨花热处理总厂城中村(危旧房)改造项目正式启动,雨花台区最大的老旧小区片区整治工程步入了快车道——这处荒废多年的老旧厂区将彻底告别落后面貌,为周边整体改造升级腾挪出宝贵空间。日前,记者从雨花街道了解到,该地块于12月初启动征收,得益于精致精细的人性化服务,获得居民积极支持,目前进展顺利。

    地处中华门以南、雨花台风景区以西的普德村,因古金陵千年名刹普德寺而得名,也是雨花台区年代最久远、基础设施最陈旧的老旧小区群,居民改善生活环境愿望迫切。今年初,雨花台区委区政府、雨花街道启动了普德村路沿线改造工程,高起点、高标准地推进沿线老旧小区和背街小巷环境综合整治,并将其列为市级城市精细化建设示范工程。作为该工程的重要组成部分,沿线的雨花热处理厂地块“不拆不行”。

    探访该项目现场,其破旧落后面貌让记者印象深刻。位于普德村路147号的雨花热处理总厂,建成于上世纪七八十年代,企业改制停办后遗留下5000多平方米的老式厂房。现今这些瓦房已破旧不堪、部分地方摇摇欲坠,加上外来租户乱披乱挂,生活区域污水横流。与厂房相邻的普德村路146号居民楼是处房龄40多年的筒子楼,每层6户房屋,居民居住狭促,进出不便,脏乱差现象严重。该地块一墙之隔就是雨花台区实验小学,一直是当地重要的防火防灾单位……为了彻底改造这里的居住环境,雨花街道经过充分准备,启动该地块征收工作,除企业外,共涉及居民24户。该街道联合区征拆办联合组建指挥部,由街道工委一把手“挂帅”,迅速成立宣传、谈判、审计等7个工作;为了让被征收房产居民就近安置、不离“故土”,该街道不惜投入在小行地铁站附近的南河东寓买了30套安置房供居民挑选。由于大量细致入微的工作和服务,该项目启动第一周,就有6户居民开心地交了房。

    在附近的征收指挥部,记者看到,项目所涉及的政策规定、备选安置房等全部上墙公示。指挥部里不时有居民过来咨询政策细节,现场工作人员耐心地为他们做好解释工作,甚至在搬家、宽带迁移等细节上出谋划策。城建科副科长干程介绍,该项目是南京市施行新的国有土地房屋征收与补偿办法后,雨花台区首个执行新政的征收项目,提前交房享受的补偿标准比以往有不少上浮,得到居民广泛支持,更多人只是在选择安置房或现金补偿方案之间“纠结”,一时难以决断。

    家住普德村路146号204室的傅仁泉今年64岁,一家五口三代同堂,居住面积只有48平方米,项目刚启动他就早早地交了房。“老旧小区整治是民生工程,我非常支持。按照评估价家里可以拿到75平方米的新房,居住条件一下就大大改善了,新房距离地铁站只有几百米,平时去医院看病也非常方便。”他高兴地告诉记者,拿着政府给的2000多元/月的租房补贴,他已经找到房子过渡,目前正在搬家。他的邻居李吉祥因身体原因近期住院,无法前来咨询征收政策,街道工作人员主动前往省中医院看望他,并为他宣传解释相关政策,李吉祥非常感动,第二天就同意征收并交出了房屋。

    雨花热处理总厂地块征收的顺利推进,意味着普德村路沿线片区整体改造按下了“加速键”,同时为地区城市面貌更新和功能品质提升、地区民生改善腾出了空间。雨花街道党工委书记周洪涛介绍, 本着精致精细精心的原则,普德村沿线将充分挖掘地方历史文化底蕴,打造为历史文化街区,该地块拆除后将建成现代化研发大楼,以及社区服务中心和中高端商贸业载体,不仅极大满足周边居民需求,还将为地区产业发展注入活力。

    一个更重要的意义在于,以此为契机,普德村路沿线将通过系统化工程,“破题”老旧小区片区彻底整治,为全市提供多个“经验样本”:为解决停车难,雨花实验小学附近空地正在建设新型的“摩天轮”垂直循环式立体车库, 2个车位就可以立体停放12辆车,这种少投入办大事创新模式目前已在全市推广;沿线普德村128号、雨花新村等部分小区已引入物业公司管理,智慧社区项目门禁系统甚至实现了手机开门、微信开门和后台大数据管控平台,作为样板品牌在全市推广。

    来源:南京日报

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